房东规则

 

 

 

房东规则

 

 

 

一、房源发布与信息修改

1、 在发布房源信息时,您需清晰描述房间所在地,并附有该房间真实照片,真实详细地描述房间概况,以保证房客所浏览信息的真实有效性、完整性。

2、 您需真实准确地选择房间的相关配套设施。

3、 您需准确填写房间基本信息,以确保交易顺利进行。

4、 您需根据市场需求制定房间价格。房间价格涉及该房间市场竞争力及游房网技术服务费的缴纳金额,请您谨慎制定。7天及7天以上30天以内为周租,周租价格按日计算。30天及30天以上365天以内为月租,按月计算。365天及365天以上为年租,按年计算。

5、 您需根据房屋情况选择退款规则。退款规则涉及房客订单取消的退款金额问题,请您谨慎选择,同意《游房网在线预订租房订金退款规则》(简称《退款规则》) (附后)

6、 您需根据个人需求选择付款规则形式,并严格遵守。

7、 发布的房源需经过游房网审核后方可上线,如未通过审核,房东可根据审核拒绝原因进行修改并再次提交审核。

8、 您可根据房间条件及个人情况对房客制定发布相应的房间使用规则,并以此作为依据。

9、 您需及时更新已发布房源中的房间状态信息及房间照片等。

二、

1、收到房源预订时,您需在规定时间内进行判断,确认、修改或拒绝预订。若您在规定时间内没有执行操作,则系统自动判定此订单过期,将不能执行任何后续操作。订单确认时限游房网有权给予限定。

2、对于您确认的房间预订订单,您需要为房客保留其入住日期的预订房间。

3、您可在房客支付订金后自行进行交流。订单确认并支付成功后,游房网将为您提供房客的联系方式等信息。游房网也会通过站内信等形式通知房客已经确认的订单信息。

4、如房东不提供接机接站服务,房客入住前您需为房客提供详细的地址及交通路线,确保房客可以顺利到达房产所在地。

5、若房客到达住地后,对房源情况有疑问,可向游房网提出投诉请求游房网协调解决或与您线下协商解决。您与房客自行达成的承诺与协议与游房网无关,游房网不对承诺或协议作出任何解释及负有任何责任。

6、房客入住时,房东未预留订单房间、房间与网上描述严重不符、房东临时无故上调租金等,网站客服有权将对双方提供的情况进行认定,如属实可扣减租金或全额退款。房东承认游房网有最终的认定权。

7、房屋使用过程中发生的任何意外状况、房客在房屋内的任何行为、线下交易行为等引起的任何性质的纠纷应当通过法律途径自行解决,游房网不负有任何性质的协助义务或承担任何形式的责任。

8、如有疑问,可与游房网客服联系解决,服务电话400-608-2761。客服QQ:974386508

三、房款

1、房间价格由您自主定价,但在游房网上发布的价格不得高于门店的价格,否则差额部分房客有权要求双倍赔偿。在房源页面上显示的日租价格为房间间夜价,周租价格标注为周租时每天的价格。

2、房款分为两部分支付:a)在线预订订金 b) 线下剩余房款

   a) 在线预订订金:房客在订单确认后的指定时间内需在线成功支付总房款金额的一定比例款项作为订金,此比例由您选择付款规则时确定,非游房网决定。若房客在规定时间内未在线成功支付订金,系统则自动判定此预订订单过期,不可继续执行任何操作。预付订金暂由游房网保管,待确认房客入住且一切程序符合游房网流程后,游房网将按照您提交的汇款信息进行结算,并汇寄到您的账户,结算周期为按日结算。

b) 线下剩余房款:除预付订金以外的房款费用,房客将在入住时支付给您。涉及具体的支付金额或其他的额外服务费用及押金等,由您与房客自行商议解决,游房网不对此负责和担保。

3、房源页面显示的价格是否仅为房间住宿费用、是否包含额外的服务费用及押金需说明。

4、您与房客自行达成的承诺或协议与游房网无关,游房网不对承诺或协议作出任何解释及负有任何责任。

5、租期计算没有特别说明的,视为中午12点后入住,计入当日,中午12点前离开的离开当日不计入,如有不同请在发布时说明。

6、如无特别说明,一般日租、周租租金已经包含水电等费用。月租仅包含租金,水电、物业、供暖等须另行支付,如有不同请在发布时说明。

四、技术服务费与房客退款

1、游房网会向您收取成功交易订单总额的10%的款项作为房源发布技术平台服务的服务费。

2、技术服务费仅在您与房客确认订单并支付成功后收取,未有房客预订的房源或交易未成功不收取服务费。

3、此技术服务费将从房客在线支付订金中扣除。房东所获房款结算金额为扣除此技术服务费之后的房款金额。

4、若房客尚未支付订金便取消订单,游房网不收取任何费用。

5、若房客在确认并支付订金后取消订单,游房网根据您设定的退款规则计算,收取房东实际收款额的30%但不高于总租金10%做为技术服务费。

6、若房客入住后提前退房,游房网收取的技术服务费不变且不退,其余退款等由房东与房客自行协商,游房网不参与协调,与游房网无关。

五、为房客提供发票

1、房东可根据自身实际状况自行决定是否可为房客提供发票,并在发布房源信息时设置是否可提供发票及提供发票的条件,游房网建议您在发布信息时,写明租客提供相应税款(如5%,10%等)的情况下提供发票。

2、若您写明提供发票单却无法满足房客发票需求时,需您与房客自行商议解决,游房网不对此行为负责。

六、房客点评

1、游房网鼓励房客入住后对入住房源及房东服务等方面进行真实的点评。

2、房客的点评内容将显示在居住房源页面上,房东无权删除,但对不实评论有权向游房网进行申诉,最终决定权属游房网。

3、房客点评内容将作为房东在游房网的信用参考依据之一,点评内容及版权归游房网。

4、房东不得在未经游房网事先书面同意的情况下,以转载、复制、传播等任何方式在任何网站或使用游房网上展示的数据点评资料。

5、未经游房网许可同意,不得泄露房客信息予他人。

6、不得胁迫、诱导他人做出不真实点评。

7、不得采取不正当方式制造或提高自身信用度。

七、免责条款

游房网对任何非因游房网原因导致的延误、取消、超额预订、罢工、不可抗力或其他原因,游房网一律不承担任何责任,亦无须作出任何退款。游房网亦一律不对任何额外费用、不作为、延误或任何政府或部门的行为承担任何责任。游房网不保证在游房网的任何数据、信息、服务的真实性、准确性和完整性,不承担因此为住宿服务提供商、客户及任意第三方造成的任何损失;游房网不保证促成住宿服务供货商与客户达成预订后,基于住宿服务供货商、客户或任意第三方原因导致的预订取消、不能入住、其他预付费无发退回等的损失。

在任何情况下,游房网一律不对因您登入、使用本网站、或不能登入、使用本网站所引起的、或在任何方面与之有关的任何直接、间接、惩罚性、附带、特殊或相应而生的损害赔偿负责,即使游房网公司已被告知有发生该等损害赔偿的可能性。

尽管有上述限制,如果游房网被裁定对上述任何情形所引起的、或与之有关的任何损失或损害赔偿负责,在任何情况下,游房网的责任总计不超过您就本网站的相关交易支付给游房网的服务费用。

除此之外,客户同意不得要求游房网提供其他任何服务。在预订过程中,除有证据证明为游房网过错导致无法预订的情形以外,游房网不对整个预订过程中的任何情况承担任何责任,游房网有权收取服务费,已收服务费不予退还。如确有证据证明系游房网过错导致无法预订的情形,游房网向客户或海外房屋管理者或任何第三方承担的全部责任,仅以当次交易游房网收取的服务费金额为限。客户同意在整个预订服务完毕起至入住完毕止的任何责任和风险,均与游房网无关。

              

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