自己打理出租[店家加盟]发布出租指引


 

 

自己打理[店家加盟]出租房源发布指引

 

 

   

 

 

 

    游房网是唯一服务全国旅游地产业主房产托管、代租、交换度假的业主服务平台和服务度假人群的度假长租平台,具有鲜明的特色与优势。游房网旅游度假人群来源广泛、素质高、回头客比例高,在游房网发布房源,可以起到事半功倍的效果,有效提高房屋的出租率!

 1/游房网的专业优势

 

    专业的在线预定网站,在用户中拥有极高的人气和良好口碑,用户浏览量巨大,更多的用户知悉并信任游房网品牌。

    专业的网站运营、先进的房间管理工具让管理房间处理订单变得快捷简单。

    专业的市场推广,带给您更多的用户浏览量、更高的入住率。

 

2/全方位的推广渠道

 

    游房网做为专业的度假租房电商平台,在旅游行业拥有很高的市场地位,拥有线上和线下广泛的推广渠道。房源在游房网发布,即相当于在众多旅游业内渠道同时发布,节省了您大量的推广成本。



3/与游房网的合作模式

 

    游房网负责免费展示房屋出租信息,页面将显示我网站400客服电话转分机,分机是免费绑定发布方的电话,并可以网上预订、收取订金,订金比例由您确定,订金由游房网先行收取,客户到店认可房源与网上情况一致后补足租金。客户违约的退款规则也由您规定。每次出租成功网站将自动扣除总租金的10%做为服务费,其他款项在客户到店后立即支付给您。

 

5/什么是自己打理、店家加盟?是与什么对应的?

  

    与一般的短租网站不同,游房网做为国内最大的旅游地产门户网站,覆盖了旅游地产相关的全部人群。在出租房源的构成上,对能够自行接待求租客户、收取和结算租金及押金、自行维护房产的出租,视为自己打理出租。对与此类似的各类旅馆、公寓管理公司等自管类房产发布方,视为店家加盟。该两种情况发布方式完全一样。

       

    与自己打理、店家加盟对应的是托管打理。对房东不在房产当地,也不能接待求租客户、提供房产服务,需要将房产交给托管机构,可以做到足不出户收取租金,其余事项都由托管机构打理。对于此类出租,视为托管打理,按照托管打理来发布。[详情另外参见游房网 房产托管管家]

    


    需要托管房源的店家可以在注册时注明,我们会将该地区个人托管房源及时发给您,供您选择。

 

6/游房网出租业务经营的城市    有粗腰】】】】

    游房网专业提供度假租房服务,目前服务的城市区域为:秦皇岛、乳山银滩、威海、龙口、蓬莱、海口、三亚、北海、琼海、荣成、文登、海阳、青岛、日照、桂林、丽江、庐山限定的区域,这些城市的其他区域及其他城市,请另行联系我网站后发布。

 

4/什么是房东规则和退款规则?

 

    房东规则主要是对房东在房源发布、款项收取、服务等各环节做出的约定。

    退款规则主要是对个别情况下不能履约订单中已经支付的订金,在不同申请时段的退款比例做出的约定。为了保护房东和租客双方利益,游房网提供了三种不同等级的退款规则供房东选择,分别为:最严格的、较严格的、宽松的。房客在每个房源详情页和订单请求页都可以清楚地看到退款规则的类型。这就有效地避免了可能的纠纷。

 

5/房间信息的录入及维护

 

    您需在发布房间时向租客提供真实的房间地址、周边环境及交通路线等信息,以便租客准确了解房间的所在地及周边环境信息。

    您需真实准确的选择房间的相关配套设施,并确保为租客提供与其一致的配套设施。

    您需向租客提供房间的真实图片,包括但不限于房屋环境、配套设施、周边环境图片,并确保图片的真实性、准确性、一致性。

    您需自主制定并设置房间的日租金、周租金、月租金,价格信息可以随时在会员中心修改维护。

 

6/交易完成后的评价处理

 

    租客入住后有权对本地入住体验做出真实有效的点评,租客对房间的有效点评内容会显示在此房间的页面上供其他用户浏览.

    租客点评的评分及数量将作为房东在”游房网”的重要信用参考数据之一,同时会影响您的房间排名.

    您可对租客的评价予以回复或解释,但不得使用暴力、污秽、侮辱、威胁等词语,不得攻击、诽谤他人。

       

7/发布方注册会员类型的选择

    自己打理出租的个人、家庭旅馆,请注册个人会员发布。

    拥有大量房源的合作机构,我网站可派员前往洽谈,具体指导和协助发布。游房网也可以直接托管房源。

    房产经纪人、经纪公司请分别注册单位会员中的房产经纪人、经纪公司会员,使用专用的发布端口,展现形式也有不同,请另行查看或联系网站客服。

 

 

 


 

 


1、打开“游房网”官方网站: http://www.youfangw.com

 

 

2、点击“注册”(已经注册成功的会员请点击“会员登陆”)

 

 

 

 

3、进入“选择注册方案”的页面,请选择“个人会员注册”

 

 

 

 


4、点击进入后,请填写您的信息,其中带有 “ * ”为必填项

 

 





 

 

5、注册成功后 出现此页面提示

 


 

 

6、随后页面将自动跳转到个人会员中心页面

 

 

 

 

因本网站房源主要面向长租客户及旅行社等线下客户,发布信息在同行业设置最为详尽,这样是为节省各方反复沟通房源细节带来的成本

页面上的房源信息是租客支付订金的依据,请发布时务必准确,如有变化请及时修改

 






1、点击 “我要发布,选择“我要发布”,填写信息,其中带有 * 为必填项,全部填写内容不要出现“客栈”、“宾馆”等字样

房源名称是指房产所在的小区名称,不要填写城市、区域、街道等,请在下方详细地址填写,也不要出现具体的室号

标题请尽量写明房间的特点,如果不写会自动生成一个

 

打理出租类型,注意要选择“自己打理[店家加盟]” 


2、周租是指租期大于等于7天,周租的价格是指每天的价格

   月租是指租期大于等于30天

   本网站是国内唯一面向度假长租客户的网站,长租客户较多。周租、月租、年租的价格请根据实际情况填写,不要按照日租价格简单相乘

   月租价格请尽量进位到十位或以上,年租价格请尽量进位到百位或以上

 

3、可以在此查看房东规则、退款规则

 

4、服务信息填写参考样样式,注意如果与默认不符,可以修改

 

  

 

 

5、如果您的房屋有多套价格、房屋配置相同的,请填写相同的房产共有几套,目前还有几套没有预订。



 

 

6、填写完基本信息后,会跳转到上传图片的页面

   

    · 上传房屋图片的容量为每张最大不要超过500K。

   

    ·  小区、周边等公共图片可以从资料库中勾选。

   

    ·  请为图片加上适当的标题或说明。

   

    ·  房屋的图片信息应与文字信息相符,不得出现与房屋无关的图片,图片不得出现明显的修改涂抹痕迹,图片上不能有水印、电话、QQ、电子邮箱等联系方式。

   

    · 发布房源视频,请先上传到优酷,然后复制代码发布。

 

 

 

7、选择一张图片作为房产的代表图片

 


 

 

 

8、图片传完后 点击下一步 页面跳转到该页面

 


 

 

 

9、如果需要同时出售,可以点击方框并填写相应字段,如果不是,请点击“完成”即可

 

 

 

10、发布多套同一小区、同一服务标准的房产,可以在发布后,在发布管理里面选择近似房源,点击修改,选择“写入缓存”,然后在发布出租里选择“读取缓存”,即可调用来发布出租第一步的全部信息,只做修改,即可轻松发布。

 

11、如需帮助,请拨打游房网客服电话400-608-2761或联系客服QQ974386508

 

 

 

 

 

 

 

 



1、如想修改房屋信息,请点击“发布管理

 

 


 

 

 

 

2、点击需要修改信息右侧的修改,即可修改房屋信息


 

 

 

 

 

 

 

   

   

   

 

    


    当您的房屋发布出去后,请及时通知游房网客服人员对您发布房屋信息进行审核,待审核通过后,您的房屋信息就会出现在网站度假租房的列表页中,您可以点击查看

 


 

 

 

 

 

 

   

 

    需要及时维护房间的出租状况,保证其实时有效,已经自行出租的房屋,请标注租期,相似的房产有多套的,请注意剩余的套数与实际相符,尽量避免租客提交订单后无房的情况出现。已经确认后的房屋拒绝租客的订单会降低您房间排名。