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租房合同
租房合同
阅读:3151    发布时间:2012-5-16 0:12:17

 

 编号:

甲方(业主或其委托方)_____________ 地 址:_________________________ 电话:__________

乙方(承租方)_________ 身份证号:_______________________ 电话:__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)为 __________________区_________小区___号楼____门(单元) ___ 室                                                                          

第二条 房屋用途。

该房屋用途为住宅,为______室_____厅____卫____厨,乙方不得任意改变房屋用途及结构、装修及设施。

第三条 租赁期限:租赁期限自____________日至____________日止。

第四条 租金。该房屋月租金为(人民币)____元整或日租金为(人民币)____元整。租金尚未包含相关出租税费及备案手续费等,相关事宜由乙方负责办理并且支付费用。押金_____ 元,用于房屋租金及设施等的保证。

第五条 维修养护责任。

租赁期间,甲方负责房屋及其附着设施大修修理费用,日常维护及易耗品由乙方承担。乙方自行负责电器等安全使用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用、邻里损失由乙方承担。

第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电、燃气费;2.停车费;3.电话费;5.有线电视费 6.宽带费7、采暖费  _______

甲方承担以下费用:1、物业费_______________________________     

乙方知晓并且认可上述费用的收费标准。乙方退租日应该出示最后一次的燃气、水、电等交款凭据,与当日不足的部分应该补齐。退房时房屋保洁由_____ 方负责。

第七条 租赁期满。

租赁期满后,乙方须按期将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月征得甲方同意并续签租赁合同。

第八条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的,甲方可立即终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、乙方凡在约定日期未付房租等费用,甲方可不必与乙方联系,即可认为乙方已终止协议并已搬走,不再继续承租,甲方可于应付款次日关停水电并且进入室内,处置室内所有物品。

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

3利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋;

第九条 提前终止合同及违约责任。

1租赁期间,任何一方提出提前终止合同需提前一个月通知对方,并且承担1个月租金做为赔偿。因承租方提前终止的,已经缴纳房租和水电等各种费用不退。

2因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

3因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准,并且与本协议产生同等效力。

第十一条 本合同在履行中发生争议双方协商解决。协商不成可向房产所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

第十二条 本合同一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

特别约定:在任何情况下乙方前往房产所在地的全部旅途费用和风险与甲方无关。

附件一:房屋设施明细

附件二:房屋交接确认表

甲 方:                              乙 方:          

 年________                                           年________

 

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附件一               房屋设施明细

编号  :                      

一、 类型

求租:是 □ 否 □      日租:是 □ 否 □     交换度假:是 □ 否 □     求购:是 □ 否 □

二、 房产详细信息

____________ 城市 _____________ 小区 _____ 号楼_____ _____ 

房源基本情况

房源名称:

详细地址

户型:

建筑面积:

装修:

楼层:

朝向:

煤气:

暖气:

电梯:

车位:

房源详细信息

单人床:    张 

双人床:   张

厨房设施:

燃气灶,抽油烟机

卫生间设施:

热水器,

其他家具家电:

更多房产说明:

            甲方:                                    乙方:

                                   年     月     日

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附件二              房屋交接确认表

  编号:

 1、身份证明

承租、交换度假、购买人身份证复印件(                )

2、 双方交接日设施费用明细

水表数字 ______电表数字______煤气数字 ____有线电视缴费到期日 ______车位费 ______电话费 ______

上网费 ______物业费 _____供暖费 _____卫生费 ______其他  ______________  

2、 钥匙共计 ___把,其中防盗门 ___ 把,大门 __ 把;其他 _____(   )把 _____(  ) 把_____(    ) 把

   水卡____   张 ,电卡____  张 , 门卡 ____  

3、 经查验上水通(   )下水通(   )煤气通(   )钥匙(   )电路通(   ) 灯(   )电器故障(   )  

其他(   )

4、 各方认可交接日录像或照片:__________________________________________

    甲方:                                  乙方:

                                  

                               年     月     日

 

 

租房合同是维护出租、求租双方权益的基本保障,双方均有权对具体条款进行修改。旅游房产的出租和求租,与日常一般的出租求租有一些特点,希望双方共同遵守约定的合同,创造崭新的度假休闲市场!