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房产说明会

墨尔本----我拿什么去爱你?

阅读:2280    发布时间:2013-6-4 17:08:24

墨尔本----我拿什么去爱你?

 

澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场,充满生机、稳定增长、回报稳定;澳洲拥有良好的投资环境,体现在其完善、高效监管体系对消费者利益的保护;透明、高效的房地产权交易系统,确保了买卖及参与各方的利益。澳洲官方统计:澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍!随着移民和留学群体的增加,新居民将会推动澳洲的经济发展,形成强劲的住房需求! 而作为澳大利亚的第二大城市的墨尔本更是连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。今天的墨尔本享有“澳大利亚文化之都”的美誉,是全澳的文化、工业中心。墨尔本也是一个时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力。风景优美、气候宜人、经济发展的的墨尔本吸引着一批又一批的留学生和移民的到来。

在如此背景下墨尔本人口增加速度比其他大多数主要城市更快,导致对房屋的需求增加。人口增长是2%左右-远高于全国平均水平1.8%。而在今年第一季度,墨尔本中位屋价格上涨幅度超过悉尼。Fairfax旗下的澳洲物业监察称,墨尔本最近3个月的中位屋价格上涨了3.6%至$538,922,而悉尼同期中位屋价格仅上涨1.6%至$673,681. 悉尼的公寓中位价下跌的时候,墨尔本的价格却在上升。墨尔本的公寓价格已经是连续三个季度上升,最近一次上升了2.6%. 所以投资房展选在墨尔本极具前瞻。

近日,福润投资携澳洲知名开发商Lauders Riviera新推出了一个墨尔本北区别墅的项目。当海外购房者们把目光集中到澳洲几大首府城市如悉尼、墨尔本、布里斯班的公寓和别墅项目时,此开发商的这个项目的最大亮点——超大面积的土地。与墨尔本东南区相比,北区目前甚至能提供700平米以上的土地。

该地区人口增长速度显著,经济发达。澳洲房产官网数据显示,从去年7月到今年年初南区的房屋一直供不应求,平均一套房产同时有36人求租。如下图:

 

于此同时,北区的房屋中价一直上涨不断,特别是别墅的增长势头尤其显著,到今年4月平均中价已高达百万。如下图所示:

不断增长的人口,不断发展的经济加快了墨尔本房产的购买力。再加上澳元汇率和澳洲贷款利息持续下跌的利好因素,墨尔本房产已成为越来越多希望资产得以稳定保值增值的投资者心意的热土。

南京福润投资联合澳洲澳洲顶级地产商Lauders Riviera将在六月十五号号下午一点在南京金鹰珠江一号国际酒店 7一号会议室楼隆重推出澳大利亚的墨尔本北区的别墅项目,土地400-1000平米,别墅面积200平米左右,价位42万澳币起,开发商三年租金保证介时将邀请澳洲的土地商及建筑商详解澳洲别墅投资之迷敬请关注。

展会时间:2013615日(13:00-17:00 尊贵热线:400-606-2761 转 99002 

地点:南京市金鹰珠江一号国际酒店 7楼一号会议室

 

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