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毕加索名宅投资沙龙回响热烈 柬埔寨黄金五年热议

阅读:449    发布时间:2018-8-2 9:58:31

      香港巨石集团「毕加索名宅投资沙龙」7月28日于上海顺利落幕,会中分享「柬埔寨黄金五年」带动话题,现场讨论热烈。柬埔寨现任总理洪森在周日选举中大获全胜后,正式开启「柬埔寨黄金五年」,亦是投资柬埔寨的最佳时机。座落柬埔寨金边的亚洲唯一毕加索豪宅-毕加索城市花园(Picasso City Garden),备受与会者肯定与赞许是柬埔寨最优投资项目。


香港巨石集团「毕加索名宅投资沙龙」回响热烈


     「柬埔寨黄金五年」 投资柬埔寨最佳时机

  7月28日于上海举办的「毕加索名宅投资沙龙」活动中,巨石集团提出「柬埔寨黄金五年」。以金融投资观点切入,精辟解析全球经济情势和柬埔寨未来优势。巨石地产开发暨毕加索城市花园建设开发董事长邓镇岳于会中提到2018年是全球紧缩年,2017年全球股市被推到最高点,部份企业的市值甚至超过某些国家的全年GDP,如苹果电脑的市值就超过土耳其全年GDP。随着美国祭出缩表、减税措施,以及在全球掀起贸易战,冲击全球股汇市与经济。以美元兑人民币为例,就从年初的6.28元上升至近日的6.79元,短短半年内人民币贬值8.12%。即便区域经济的明日之星-东盟国家货币也不能幸免于难。然而,柬埔寨凭借得天独厚的地理和经济条件,不受这波全球金融战争的影响。加之现任总理洪森再次赢得大选连任,辉煌成长的「黄金五年」正式开始,也正是投资柬埔寨的最佳时期。


      不受全球经济波动与贸易战影响 「柬埔寨黄金五年」盛世

  柬埔寨拥有每年平均7%的GDP成长率、84%为青壮年的人口红利、开放外资政策、无外汇管制和采用美元计价,吸引全世界投资者目光。因为全球经济波动和贸易战之故,世界各国货币兑美元多呈贬值之势,投资利润因汇兑而被侵蚀。柬埔寨消费投资都可直接以美元交易,不但减少汇损风险,在美元逐渐走强的未来,美元计价产品更具保值优势。无外汇管制,资金流动更为自由,促使柬埔寨往东南亚结算中心的道路上前进。柬埔寨同时加入诸多自由贸易组织,如ASEAN、AFTA、RCEP…等,产品出口到日本、加拿大、欧盟…等国家皆免税,在在吸引外国企业进驻。

  除了金融面,柬埔寨的基础建设也陆续在五年内完工,包含首都金边轻轨列车、金边至西港高速公路…等,满足经济发展需要的硬件需求。2023年柬埔寨主办东亚运,预料会将柬埔寨发展带到另一波高峰。


柬埔寨大选(图片截取自VOA)


       洪森總理连任  政治稳定,政策得以延续

  上周日(7月29日)柬埔寨举办五年一度的国会大选,洪森所领导的人民党获得压倒性的胜利,投票率超过82%。虽然选举结果尚未正式公布,但预估人民党囊括国会125个席次中的100席,获得8成的席次。尽管欧美社会谴责洪森对异己的打压和这次选举的不公,仍无碍洪森在柬埔寨的权力和地位。洪森的连任代表现行的政策、建设与都市规划在未来5年里仍将持续,不会因为选举而有改变。政治稳定、政策得以继续,对许多外国企业而言,大大降低因政治产生的投资风险。

  相较柬埔寨的政治稳定,同样在今年举行国会大选的马来西亚则呈现另一种情势。新任总统马哈蒂尔上任后,终止原已签定、价值1100亿令吉(约1660亿人民币)的星马高铁项目,以及重新评估价值140亿美元(约840亿人民币)、一带一路倡议下的东海岸铁路计划。同时质疑碧桂园在马来西亚的项目-森林城市售价过高,当地人根本无法负担。既定政策的转弯和对外国投资的质疑,提高投资风险,也在众多海外投资者心里埋下一个未爆弹。

  政治稳定是海外投资风险评估极重要条件之一,历经马来西亚选举后的政治波动,海外投资法人对柬埔寨选举皆采观望态度。随着柬埔寨大选结果底定,预料海外资金会大幅流入柬埔寨,与当地共创一经济盛世时代。


毕加索城市花园(Picasso City Garden)


      外资进驻带来高端公寓需求   毕加索城市花园是柬埔寨最具潜力的投资项目

  黄金五年吸引众多外资进入柬埔寨,也带来许多外派主管与其家庭的住房需求。为了满足高阶外派主管们住的需要,未来金边高端公寓需求大增。其中规划完善、具品味的优质项目将是抢手的标的。

  位在金边蛋黄区-BKK1的亚洲唯一毕加索主题住宅—毕加索城市花园(Picasso City Garden)即是其中指针性项目。采用和迪拜帆船饭店同级的地下工法、ACI美国混凝土规范、防震级的钢筋结构,以及艺术品牌的品味加值,造就毕加索城市花园在金边高端公寓中不可撼动的地位。

  香港巨石集团董事长叶为国表示巨石集团秉持着「诚信、专业、安全」三大理念,耗费巨资打造毕加索城市花园,不单单是经营房地产事业,更重要的是打造民众可以安心居住、长治久安的家园。

 

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